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西班牙媒体爆料：经过十五年的耐心耕耘，拉莫斯在房地产领域的投资终于开花结果，其企业年度收入激增至1310万欧元。
据西班牙媒体20Minutos最新消息，15年前，塞尔吉奥·拉莫斯大胆投资于马德里洛斯贝罗卡莱斯新区的一块土地，如今该投资已初见成效。拉莫斯与Eroski连锁超市携手成立的Desarrollos Inmobiliarios Los Berrocales（DILB）公司，在上个财年实现了显著的收入增长，达到了1310万欧元，这一数字是去年同期的六倍。这一显著收入增长得益于马德里东南部这一宏大城市开发项目的推进。
The progression of DILB is inextricably linked to the area bordering both the A-3 and M-45 highways, which is designed to accommodate approximately 22,000 residential units. The reclassification of the plots, finalized in 2023, and the subsequent formal registration a few months later, propelled the project from the urban planning phase to a stage where owners can develop, sell, or transfer the land. Against this backdrop, as previously reported, the company transferred the plots to the Compensation Committee—a body that consolidates landowners—auctioning them off for approximately 2.1 million euros, with the intention of reinvesting in the urbanization of the future district.
消息人士向本刊披露，在上一财年（至1月为止），该公司的销售额并非转移至赔偿委员会，而是通过私人交易完成。通过此次地块的出售，公司成功赚取了410万欧元的利润，这一数字远超去年同期的28.1万欧元。商业登记处最近提交的资产负债表亦证实了这一情况，同时显示公司剩余土地的价值已降至870万欧元，较去年同期下降了约600万欧元。尽管地块的价值增长了约330万欧元，但整体价值仍有所下降。
历经岁月，洛斯贝罗卡莱斯的土地持有者方才从土地投资中获得收益。房地产市场的动荡、城市规划审批的延误，以及因诉讼而引发的开发项目暂停，这些因素连续推迟了投资的回报。对于DILB公司来说，黑石基金在2020年收购了其部分地块，此举旨在缓解Banco Popular和之前Banco Pastor遗留的抵押贷款债务。在此期间，公司2019年累积亏损高达1910万欧元，迫使股东们不得不通过增资来稳定局势。
继此举措之后，Eroski通过Cecosa Hipermercados提升了其持股比例，从而掌握了DILB 60%的股权。前皇马队长跃升为第二大股东，持有39.2%的股份，而他的父亲何塞·马利亚·拉莫斯则成为了小股东。最新的公司年度报告显示，得益于收入的增长，公司已部分减轻了对股东的债务负担，上一财年共偿还了大约780万欧元的债务。
作为马德里东南部一项宏伟的城市发展计划的关键部分，洛斯贝罗卡莱斯与洛斯阿希霍内斯、洛斯塞罗斯、巴尔德卡罗斯以及埃尔卡尼亚韦拉尔协同规划，打造了数以万计的住宅单元。在这些项目中，洛斯贝罗卡莱斯现已崛起为首都新住宅市场的一个重要焦点。
Foro Consultores Inmobiliarios近期在2月份进行的一项调研显示，在所有在售的新房中，该开发项目占据了超过一半的份额，这一比例较去年同期增长了39.4%。房价亦呈现出类似的增长态势。截至2026年1月，新建的独立住宅的平均价格为每平方米4061欧元，较之去年同期的价格增长了11.2%，约合每套住宅39万欧元。尽管如此，这一价格仍低于埃尔卡尼亚韦拉尔地区，该地区的平均房价在报告发布时约为42.7万欧元。
